高抵押贷款利率抑制买家购房意愿，房屋销售难度加大

1. 核心事实剥离

事件本质：Zoopla数据显示，2026年1月以来挂牌出售的房屋中60%仍滞留市场，反映出抵押贷款利率高企压制买家购买力，导致住房流动性降至结构性低位。

交易价值判定：no-trade（单一房产数据源无法直接指导美股跨资产方向，需等待 mortgage applications 数据确认情绪传导）。

2. 深层动机与博弈 + 关键不确定性

深层动机与博弈：

• 卖方已锁定低利率（疫情期间 2-3% mortgage），不愿折价出售，形成"锁定效应（lock-in effect）"；买方受制于当前实际利率高企，